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Apartamento com 1 vaga em Jundiaí - Condomínio Mirante , Marco Leite , Jundiaí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.11m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jundiaí!
Este apartamento no Condomínio Mirante oferece uma excelente localização e infraestrutura.
Com 1 vaga de garagem e área privativa de 54,42m², é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 353.575,78
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 265.991,79
Economia: R$ 87.583,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Jundiaí. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 265.991,79, oferecendo um potencial de economia significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 316.019,29. A área privativa de 54,42m² e a vaga de garagem são diferenciais importantes para locação futura.

  • Análise de Mercado: Jundiaí é uma cidade em constante crescimento, com forte demanda por imóveis residenciais, o que garante um bom potencial de valorização e liquidez.
  • Estratégia de Lance: Planejar um lance agressivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. Considerar um valor máximo de R$ 250.000,00 para garantir uma margem de lucro saudável após possíveis reformas e custos de transação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Embora a descrição seja breve, é crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação, visando um retorno mensal atrativo. A localização em Jundiaí, com boa infraestrutura e acesso a serviços, favorece a rápida locação.
  • Documentação e Custos: É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula para identificar quaisquer ônus ou pendências. Os custos de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Este plano de ação visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições favoráveis do leilão e o potencial de valorização do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.575,78 e da 2ª praça é de R$ 265.991,79. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marco Leite em Jundiaí/SP. A região de Marco Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Residencial Mirante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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