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Apartamento com 90,61m² e Box de 12,99m² em Lajeado/RS , Centro , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.61m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lajeado/RS! Apartamento moderno com 90,61m² privativos e um box de garagem, localizado no Condomínio Santorini. Desfrute de infraestrutura completa com elevador, gás encanado, medidor individual e salão de festas. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 276.505,48
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 183.223,72
Economia: R$ 93.281,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário gaúcho. A combinação de um apartamento com área privativa de 70,04m² e um box de garagem, ambos com matrículas separadas, oferece flexibilidade e potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está desocupado e sem débitos de condomínio até a data de 28/10/2025, a entrada no processo de aquisição pode ser mais ágil. A infraestrutura do condomínio, incluindo elevador, gás encanado, medidor individual de água e salão de festas, agrega valor e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Lajeado, focando no bairro Hidráulica e nas proximidades da Rua Alberto Torres. Comparar com imóveis em condomínios com infraestrutura semelhante.
  • Avaliação de Potencial de Aluguel: Estimar o valor de aluguel mensal com base nos dados de mercado. O condomínio oferece comodidades que podem justificar um valor de aluguel competitivo.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão apresenta duas datas de encerramento: 10/11/2025 (1ª Praça) com lance mínimo de R$ 276.505,48 e 17/11/2025 (2ª Praça) com lance mínimo de R$ 183.223,72. Para maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, permitindo uma margem maior de negociação e potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou atualizações, e custos de manutenção do condomínio.
  • Venda Futura: Planejar uma estratégia de venda após a aquisição, considerando a valorização do imóvel e a demanda local por apartamentos com essas características. A p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.505,48 e da 2ª praça é de R$ 183.223,72. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Lajeado/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
Sim, este imóvel em leilão em Lajeado fica no condomínio Edifício Dom Alberto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lajeado, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Dom Alberto em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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