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Apartamento com 1 vaga em Lauro de Freitas , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.36m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Lauro De Freitas!
Apartamento com 43,36 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio com infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto na região. A proximidade com a Avenida Professor Theocrito Batista garante fácil acesso a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 158.981,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Lauro De Freitas/BA, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento. A área privativa de 43,36 m² e 1 vaga de garagem são adequadas para um público que busca praticidade.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua segunda praça, com encerramento previsto para 05/12/2025. O lance inicial é de R$ 158.981,16, com valor de avaliação de R$ 200.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação (aproximadamente 20,5%) sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de entrada. Dado que é a segunda praça, a tendência é que o valor de arrematação seja mais próximo do lance inicial ou até menor, dependendo da concorrência. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que considere justo, mas que também aproveite a oportunidade de deságio.
  • Custos Adicionais e Regularização: É crucial notar a observação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente. Este é um ponto crítico que exige diligência. Antes de dar um lance, é fundamental:
    • Consultar a Matrícula Atualizada: Obter a matrícula atualizada do imóvel para entender a natureza e o valor exato dessas pendências.
    • Orçar a Regularização: Buscar orçamentos com advogados ou despachantes imobiliários para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização.
    • Incluir no Custo Total: Somar os custos de regularização ao lance de arrematação para ter o custo total real do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Lauro de Freitas é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a Salvador. Um apartamento com essas características, após a regularização, pode ser destinado tanto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 158.981,16. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Parque Sun Valley. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Sun Valley em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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