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Apartamento com 1 vaga em leilão , Coroa Do Meio , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Aracaju! Apartamento em leilão com 87,40m² de área privativa e 91,26m² de área total, localizado no desejado bairro Coroa do Meio. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para moradia em uma região consolidada da cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel por um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:32
Valor: R$ 632.107,73
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:32
Valor: R$ 215.010,51
Economia: R$ 417.097,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com um valor de lance inicial significativamente abaixo do valor de mercado, conforme indicado pela diferença entre o lance da 1ª e 2ª praça.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 215.010,51, apresenta um potencial de economia considerável em comparação com a primeira praça (R$ 632.107,73). Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que não haja lances agressivos na primeira.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que serão por conta do adquirente. Além disso, a menção de 'Penhora na Av.12' na matrícula exige uma análise jurídica aprofundada para entender quaisquer implicações futuras. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula completa e o edital.
  • Potencial de Valorização: A localização em Coroa Do Meio, casas de leilão em Aracaju/SE, é um ponto forte. É um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Jurídica CompletaAnalisar edital, matrícula e demais documentos legais. Verificar a situação da penhora.
2Planejamento FinanceiroDefinir o orçamento máximo para o lance, incluindo custos de desocupação, impostos e possíveis reformas.
3Participação no LeilãoMonitorar o leilão e dar lances estratégados, preferencialmente na segunda praça.
4DesocupaçãoPlanejar e executar a desocupação do imóvel de forma le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 632.107,73 e da 2ª praça é de R$ 215.010,51. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coroa Do Meio em Aracaju/SE. A região de Coroa Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Residencial Portal da Praia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal da Praia em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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