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Apartamento com 1 vaga em leilão , Nova Piracicaba , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.55m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em leilão com 105,55m² de área total e 54,40m² de área privativa. Localizado no térreo do Bloco C do Condomínio Residencial Villaggio Di Toscana, este imóvel oferece 1 vaga de garagem. Uma excelente chance para investir ou morar em casas de leilão em Piracicaba/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:38
Valor: R$ 163.515,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário, especialmente considerando a natureza de leilão que pode oferecer preços abaixo do valor de mercado. A situação de ocupação exige planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a menção à Ação de Reintegração de Posse (processo nº 4001936-26.2025.8.26.0451), é crucial que um advogado especializado analise os riscos e custos associados à regularização processual após a assinatura da escritura. O prazo de 5 dias para regularização é apertado e requer agilidade.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: O custo e o tempo para desocupar o imóvel devem ser estimados. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Glebas Califórnia, casas de leilão em Piracicaba/SP, para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Planejamento Financeiro: Considerar os custos de aquisição, taxas de leilão, custos legais, custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Praça: O leilão encerra em 22/12/25 às 10h38 com um lance inicial de R$ 163.515,61. É importante monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que garanta rentabilidade, mesmo com os custos adicionais. A análise do valor de avaliação (se disponível) e do valor de mercado é fundamental para não superestimar o lance.
  • Documentação: Obter e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições.

Apesar dos desafios inerentes a um imóvel ocupado e com processo judicial em andamento, a localização e o potencial de valorização podem torna...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.515,61. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Piracicaba em Piracicaba/SP. A região de Nova Piracicaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Garden Residence Piracicaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Garden Residence Piracicaba em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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