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Apartamento com 2 vagas de garagem , Jardim Sao Francisco , Piracicaba - SP

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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.27m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este apartamento oferece 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região.
Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso facilita o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.744,55
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.658,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A presença de 2 vagas de garagem é um ponto forte que agrega valor e atratividade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 254.478,98. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser tentador esperar pela 2ª praça. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 150.658,39. Esta é a praça mais atrativa em termos de preço, com um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 193.015,35) e ao lance mínimo da 1ª praça. A probabilidade de adquirir o imóvel por um valor próximo a este é alta, caso ele não seja vendido na primeira.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a 2ª praça. O desconto oferecido é substancial e o valor de R$ 150.658,39 está abaixo da avaliação de mercado, o que permite uma margem de lucro interessante após possíveis reformas e valorização.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise imóveis similares na mesma região (Jardim São Francisco, leilão de imóveis em Piracicaba) para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas.
  3. Análise de Reformas: Avalie o estado de conservação do imóvel. Se for necessário algum reparo ou modernização, inclua esses custos no seu orçamento. O valor de R$ 150.658,39 permite uma margem para investir em melhorias.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.744,55 e da 2ª praça é de R$ 150.658,39. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Francisco em Piracicaba/SP. A região de Jardim Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Piazza Fontanella Incorporacoes Spe Ltda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Piazza Fontanella Incorporacoes Spe Ltda em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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