Apartamento com 1 Vaga em Leilão , Centro , Itarana - ES

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em casas de leilão em Itarana/ES com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o arrematante deverá estar ciente dos custos e prazos para desocupação, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 4.12 e as condições de pagamento. Verificar se há débitos de condomínio pendentes, embora o edital mencione que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
• Estratégia de Lance: O leilão encerra em 03/02/26 às 11h53 com um lance inicial de R$ 83.650,07. A avaliação de mercado não está explícita, mas o valor de lance inicial sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base em pesquisas de mercado na região para apartamentos com características semelhantes.
• Custos de Desocupação: Planejar um orçamento que inclua os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do imóvel e do inquilino.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades para diversos perfis de compradores. É recomendável simular o financiamento antecipadamente para entender as condições e o valor das parcelas.
• Potencial de Revenda/Aluguel: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A localização central em Itarana/ES é um ponto positivo para locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado	Observações
Lance Inicial	R$ 83.650,07	Valor de referência para o primeiro leilão.
C... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itarana/ES IPL 6.4 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga 1ª Praça: R$ 110.000 Leilão: 12/08/2025 Apartamento padrão com 3 quartos, 2 banh... IPL 1.9 Extrajudicial Pestana Leilões Apartamento com 83,71m² em Itarana - ES 1ª Praça: R$ 92.945 Leilão: 24/11/2025 Apartamento com 83,71m² em Itarana - ES IPL 6.7 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, 83 m² 1ª Praça: R$ 83.650 Leilão: 22/04/2026 Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros,... IPL 3.0 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 83.650 Leilão: 03/03/2026 Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e... IPL 6.3 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 83.650 Leilão: 22/04/2026 Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e... IPL 6.8 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento Espaçoso com 3 Quartos e 1 Vaga em Itarana 1ª Praça: R$ 74.400 Leilão: 15/12/2025 Apartamento Espaçoso com 3 Quartos e 1 V... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Itarana? O leilão de imóveis extrajudicial em Itarana/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itarana. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.650,07. Para arrematar imóveis em leilão em Itarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Itarana? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itarana/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itarana. Confira outros imóveis em leilão em Itarana. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Itarana? Para participar de leilões de imóveis em Itarana/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itarana. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itarana. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Itarana? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itarana/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itarana para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Itarana? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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