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Apartamento com 3 Quartos no Centro de Itarana/ES , Centro , Itarana - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.71m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento no Centro de ofertas de leilão em Itarana/ES oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área construída de 83,71 m² e um terreno de 265,86 m², o imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação. A localização central garante acesso fácil a comércios e serviços. A desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom potencial de retorno, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 130.000,00 e o valor alvo do banco é de R$ 147.000,00. A área total de 265,86 m² e a área construída de 83,71 m² com 3 quartos e 2 banheiros sugerem um bom espaço para uma família ou para locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 130.000,00
  • Valor Alvo do Banco: R$ 147.000,00
  • Avaliação: Não informada explicitamente, mas o valor alvo do banco sugere um valor de mercado superior.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, a estratégia ideal seria:

  1. Análise da Praça: O leilão ocorre em 14/10/2025 às 11h00. Como o imóvel está liberado para lance e o lance atual é R$ 0,00, é provável que a primeira praça seja a mais vantajosa. No entanto, é crucial monitorar os lances e estar preparado para a segunda praça, caso o valor não atinja o esperado na primeira.
  2. Custos de Desocupação: É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, possivelmente, uma negociação com o ocupante.
  3. Potencial de Reforma: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas. Com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel tem bom potencial para ser valorizado com uma reforma moderna e funcional.
  4. Mercado de Locação/Venda: Pesquisar o mercado imobiliário local em ofertas de leilão em Itarana/ES para entender os valores de aluguel e venda de imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação pós-reforma.
  5. Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais.

    6. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itarana/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itarana/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itarana. Confira outros imóveis em leilão em Itarana.
Para participar de leilões de imóveis em Itarana/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itarana/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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