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Apartamento com 1 Vaga em Leilão - Centro, Santa Maria/RS , Centro , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Santa Maria/RS!
Este apartamento no Centro da cidade, com 135m² de área construída, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A localização privilegiada no Edifício Ybytory, próximo a comércios e serviços, garante praticidade no dia a dia. Embora ocupado, o imóvel apresenta potencial de valorização, especialmente com as condições de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo financiamento em até 420 meses. A proximidade com o comércio local e a infraestrutura do bairro Centro tornam esta uma opção atrativa para quem busca um imóvel com potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:02
Valor: R$ 329.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Santa Maria/RS. A localização central e a área construída de 135m² são pontos fortes.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 329.760,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para apartamentos com características semelhantes.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 23/09/25 às 12h02. Como se trata de uma única data de encerramento, é provável que seja a primeira praça. Recomenda-se monitorar o lance atual e o incremento mínimo de R$ 10.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a principal consideração é o custo e o tempo para desocupação. O edital menciona que as providências, riscos, custas e despesas para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental obter o edital completo para entender os detalhes e custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital para compreender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação, débitos e condições de pagamento.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Centro de Santa Maria/RS, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  3. Cálculo de Custos: Estimar os custos de desocupação (processo judicial, honorários advocatícios, etc.) e potenciais reformas.
  4. Análise Financeira: Avaliar a viabilidade financeira com base no lance inicial, custos adicionais e o potencial de retorno com aluguel ou revenda. A possibilidade de financiamento em até 420 meses p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Maria/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Condomínio Residencial Recanto Do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Recanto Do Parque em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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