Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
39m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 39m² de área útil, localizado em Merepe, casas de leilão em Ipojuca/PE. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está ocupado, exigindo desocupação. Possui matrícula no 1º CRI de Ipojuca e inscrição municipal. A taxa de condomínio é de R$ 1.114,00. Importante: há uma ação judicial em trâmite, cujas providências e despesas serão de responsabilidade do arrematante. O vendedor arca com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/10/2025 12:10
Encerrado
R$ 136.320,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/10/2025 12:10
Valor:R$ 136.320,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão
Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais. A presença de uma ação judicial em trâmite requer atenção especial e um plano de contingência.
Análise Detalhada e Estratégia:
Aspecto
Considerações
Ação Recomendada
Situação do Imóvel
Ocupado.
Planejar custos e tempo para desocupação. Consultar o edital para detalhes sobre o processo de desocupação e possíveis custos adicionais.
Ação Judicial
Proc. nº 0017167-80.2024.8.17.8201 na Vara Cível de Recife/PE.
Prioridade Máxima: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais para analisar a fundo o processo. Entender os riscos, custos e prazos envolvidos. Avaliar a possibilidade de acordo ou a estratégia mais eficaz para a resolução. O custo com a ação judicial deve ser provisionado no orçamento do investimento.
Condições de Pagamento
À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Explorar o financiamento de longo prazo para otimizar o fluxo de caixa. Pesquisar as melhores taxas de juros e condições bancárias. Para venda futura, o financiamento facilitado pode atrair mais compradores.
Praça do Leilão
Primeira praça com encerramento em 14/10/25 às 12h10. Lance inicial: R$ 136.320,00.
Considerando o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível), analisar a viabilidade de ofertar um lance...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Sim, este imóvel em leilão em Ipojuca fica no condomínio Flats Mar&Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipojuca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flats Mar&Sol em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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