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Apartamento com 1 vaga em leilão em Praia Grande/SP , Tupi , Praia Grande - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

425.17m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Praia Grande! Este espaçoso apartamento de 307,54m² de área útil, localizado no 10º andar do Condomínio Galassi-Matsuda, oferece uma vista privilegiada e todo o conforto que você busca. Com direito a uma vaga de garagem, o imóvel está em uma localização estratégica no bairro Tupi, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca um lar completo ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:17
Valor: R$ 659.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão já foi encerrado e ainda aceita propostas. A área útil de 307,54m² e a área total de 425,17m² indicam um imóvel com bom potencial de valorização e uso.

Análise de Valor e Praça: O lance mínimo inicial foi de R$ 659.000,00, com encerramento em 22/10/25 às 15h17. Como o leilão já encerrou, a estratégia seria focar em enviar uma proposta competitiva que reflita o valor de mercado, mas que também considere os débitos de IPTU e condomínio de aproximadamente R$ 120.000,00, que serão de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tupi, leilões em Praia Grande, considerando o estado de ocupação e as características deste apartamento.
  • Avaliação de Custos Totais: Somar o valor da proposta ao custo estimado dos débitos de IPTU e condomínio, além de quaisquer custos de regularização documental e física que possam surgir.
  • Proposta Estratégica: Enviar uma proposta que seja atraente para o vendedor, mas que também garanta uma margem de lucro após a quitação de todos os custos. Considerar que o imóvel está ocupado pode ser um fator para negociar um valor mais vantajoso.
  • Regularização: Estar preparado para arcar com os custos e o tempo necessário para regularizar a situação física e documental do imóvel, conforme mencionado nas observações do edital.
  • Ação judicial: Estar ciente da ação judicial nº 1005106-76.2025.8.26.0477 e seus possíveis desdobramentos, incluindo a responsabilidade pelos débitos e a necessidade de baixa/regularização.

Este imóvel, apesar dos desafios de regularização e débitos, tem um grande potencial para se tornar um ativo valioso, seja para moradia ou para locação, da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 659.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Galassi Matsuda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Galassi Matsuda em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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