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Apartamento com 1 vaga em leilão no Horto, São Paulo , Vila Amélia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.95m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em São Paulo! Este apartamento em leilão, localizado no prestigiado bairro do Horto, oferece uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. Com 47,75m² de área privativa e 80,95m² de área total, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado no 14º andar, proporcionando uma vista privilegiada. A localização é um dos grandes atrativos, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:56
Valor: R$ 184.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento em leilão no bairro Horto, leilão de imóveis em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 08/10/25 às 10h56, com um lance inicial de R$ 184.320,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação (se disponível) ou com base em imóveis similares na região. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto ainda maior. No entanto, o valor atual já parece atrativo.

Estratégias de Ocupação e Regularização:

A principal consideração é a ocupação do imóvel. É crucial que o investidor esteja preparado para os custos e o tempo envolvidos na desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, ação judicial. A observação menciona que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, a responsabilidade pela regularização de áreas e logradouro recai sobre o arrematante, o que deve ser considerado nos custos totais.

Potencial de Valorização e Renda:

O bairro do Horto, em São Paulo, é conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que contribui para a valorização imobiliária. Após a desocupação e eventuais reformas necessárias, o imóvel pode ser:

  • Alugado: A demanda por imóveis na região é geralmente alta, o que pode gerar uma renda passiva consistente. A área privativa de 47,75m² é adequada para locações para solteiros ou casais.
  • Revendido: Com uma boa estratégia de marketing e, se necessário, uma reforma pontual, o imóvel pode ser vendido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Amélia em São Paulo/SP. A região de Vila Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Premmio Vila Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Premmio Vila Nova em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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