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Apartamento com 1 vaga em leilão - Praia Grande/SP , Flórida , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

284.84m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em leilão judicial oferece uma entrada para o mercado imobiliário de imóveis Caixa em Praia Grande com um potencial de valorização significativo. Apesar de ser parte ideal (50%), a localização privilegiada e a proximidade com a praia são atrativos fortes. A situação de 'Direitos do Compromissário Comprador' exige atenção na regularização, mas com o suporte do Provimento CNJ nº 188/2024, o processo de cancelamento de restrições pode ser facilitado. A análise do Tema 1.134/2024 do STJ sobre débitos tributários é crucial para o planejamento financeiro.
Recomendação: Ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda, ou para quem deseja se tornar coproprietário de um imóvel em uma área turística em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:30
Valor: R$ 2.527.665,90
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:30
Valor: R$ 1.263.832,95
Economia: R$ 1.263.832,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com características específicas que exigem uma análise cuidadosa. Por se tratar de alienação de apenas 50% do imóvel (parte ideal), o arrematante assumirá os direitos do compromissário comprador, o que implica na necessidade de regularização contratual e outorga de escritura definitiva junto ao promitente vendedor. A situação de 'imóvel ocupado' também demandará um planejamento para a desocupação, que ficará a cargo do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 158.674 do 01º CRI de imóveis Caixa em Praia Grande/SP) e todos os documentos anexos. Verificar a quitação do preço junto ao promitente vendedor, conforme mencionado nas fls. 102, é um passo crucial.
  • Regularização e Custos: O arrematante deverá arcar com os custos e esforços para regularizar a cessão de direitos, a outorga da escritura definitiva e quaisquer parcelas inadimplidas. A informação sobre débitos de condomínio e IPTU/Pref. estarem pendentes requer uma investigação aprofundada para estimar os valores a serem pagos.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não seja explícito, a localização em Praia Grande, na Avenida Presidente Kennedy, é um ponto positivo. Pesquisar imóveis similares na região, considerando a área útil de 221,45m² e a área total de 284,83m², ajudará a definir um valor de mercado realista e o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em leilão judicial e que a primeira praça tem um valor inicial de R$ 2.527.665,90, e a segunda praça oferece um desconto de 50% (R$ 1.263.832,95), é prudente aguardar a segunda praça para realizar um lance, especialmente se a intenção for re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.527.665,90 e da 2ª praça é de R$ 1.263.832,95. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flórida em Praia Grande/SP. A região de Flórida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Nicholas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Nicholas em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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