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Apartamento com 1 Vaga em Leilão - Setor Marista, Goiânia , Setor Marista , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Setor Marista! Este apartamento em leilão oferece 72m² de área útil, ideal para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em Goiânia. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e as despesas relacionadas à ação, bem como os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, serão de responsabilidade do vendedor. Uma excelente chance para investidores atentos às condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 06:00
Valor: R$ 629.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:41
Valor: R$ 629.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização no Setor Marista, leilão de imóveis em Goiânia. A presença de uma ação judicial e o fato de o imóvel estar ocupado são fatores que exigem uma análise de risco detalhada e um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o processo judicial mencionado (Proc. nº 6015719-61.2025.8.09.0051). Compreender a natureza da ação, o estágio atual e as possíveis resoluções é fundamental para estimar custos e prazos para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios, custas processuais e eventuais indenizações.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do Setor Marista para determinar um lance estratégico. Considerar o potencial de valorização após a regularização da situação jurídica e a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é condicional e o valor alvo é R$ 629.600,00, é prudente aguardar as praças mais avançadas, se disponíveis, para obter um desconto maior, desde que a análise jurídica e financeira justifique. No entanto, a data de encerramento em 03/02/2026 sugere que pode haver apenas uma praça principal.
  • Planejamento Financeiro: Preparar um plano financeiro robusto que contemple não apenas o valor do lance, mas também os custos adicionais com a desocupação, impostos e possíveis reformas.

Considerações Adicionais:

A responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos e pela quitação de débitos de IPTU e condom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 629.600,00 e da 2ª praça é de R$ 629.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Marista em Goiânia/GO. A região de Setor Marista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Inspirare Spa Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Inspirare Spa Residence em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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