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Apartamento com 1 vaga em leilão - Vila Amorim, Americana/SP , Vila Amorim , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.99m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com excelente localização em apartamentos leilão em Americana/SP. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado. A proximidade com áreas comerciais e de lazer, somada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel uma excelente opção de moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:14
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de lance mínimo atrativo. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um preço de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como débitos de IPTU e condomínio) e responsabilidades do arrematante.
  • Avaliação de Custos Totais: Some o lance inicial, os débitos de IPTU e condomínio (R$ 15.500,00), custos de desocupação (se aplicável), taxas de cartório e impostos. Compare este valor total com o valor de mercado de imóveis similares na região para confirmar a rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 84.000,00 e o encerramento é em 22/10/25 às 15h14, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na sua análise de custos e potencial de retorno. Considere a possibilidade de lances incrementais.
  • Desocupação: Planeje os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento imobiliário na região de Vila Amorim e apartamentos leilão em Americana/SP para avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

O imóvel oferece 1 vaga de garagem e possui área útil de 42,88m², com área total de 84,99m². A localização em condomínio fechado (Residencial Parque Alliance) pode agregar valor e segurança.

A possibilidade de pagamento em até 24 parcelas mensais (com juros de 12% a.a. + IGPM para a opção de 24x) oferece flexibilidade financeira, mas é importante calcular o custo total com juros.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Amorim em Americana/SP. A região de Vila Amorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Alliance Americana - SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Alliance Americana - SP em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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