Apartamento 2 Quartos com 2 Vagas em Americana-SP , Jardim São José , Americana - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação atual é de R$ 189.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo. A segunda praça oferece um desconto, com valor mínimo de R$ 167.178,12, o que pode ser um ponto estratégico para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Matrícula: Embora a matrícula esteja disponível para download, é crucial uma análise jurídica aprofundada para entender completamente os gravames e averbações. A informação de que a regularização é por conta do adquirente exige cautela e provisionamento financeiro para eventuais custos.
• Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Amorim, imóveis de leilão em Americana-SP, para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são competitivos.
• Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem o valor de avaliação como lance mínimo, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores.
• Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na regularização de eventuais pendências apontadas na matrícula e nos tributos/condomínio que serão de responsabilidade do comprador.
• Potencial de Valorização: Considerar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas, visando um retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Lance (2ª Praça)	R$ 167.178,12	Valor mínimo estimado
Regularização (Estimativa)	R$ 10.000,00 - R$ 20.000,00	Depende das pendências na matrí... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Americana/SP IPL 5.9 Judicial Leilões Brasil Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 38,92m² privativos 1ª Praça: R$ 114.839 Leilão: 26/06/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 3.7 Judicial Globo Leilões Apartamento 46m² com 1 vaga em Americana 1ª Praça: R$ 92.307 Leilão: 02/10/2025 Apartamento 46m² com 1 vaga em Americana IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga e 38,92m² privativos 1ª Praça: R$ 96.593 2ª Praça: R$ 140.731 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 1 vaga e 38,92m² privati... IPL 1.8 Judicial Biasi Leilões Apartamento 1 dorm. 42,51m² - Cond. Res. Parque Áustria - Americana/SP 1ª Praça: R$ 166.300 Leilão: 24/06/2026 Apartamento 1 dorm. 42,51m² - Cond. Res.... IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Americana-SP 1ª Praça: R$ 101.926 2ª Praça: R$ 120.075 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Am... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Americana-SP 1ª Praça: R$ 273.000 2ª Praça: R$ 193.158 Leilão: 03/11/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Amer... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Americana? O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.178,12. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Americana? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Americana/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Americana? Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Alliance Americana - SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Alliance Americana - SP em Americana. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Americana? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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