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Apartamento com 1 vaga em leilão - Vila Bertioga, São Paulo , Vila Bertioga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.36m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este apartamento em leilão, localizado em Vila Bertioga, apartamentos leilão em São Paulo, oferece uma excelente área privativa de 62,57m² e total de 110,36m², com direito a uma vaga de garagem. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio Rossi / Estilo Mooca o tornam um imóvel de grande potencial. Ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:11
Valor: R$ 263.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano. A localização em Vila Bertioga, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, é um ponto forte.

Considerando que o leilão encerra em 22/10/25 às 15h11 com um lance inicial de R$ 263.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 22/10/25 às 15h11, com lance mínimo de R$ 263.000,00. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo e a matrícula do imóvel (Matrícula nº 179.738 do 7º RI Local) para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Custos Adicionais: O edital menciona débitos de IPTU e condomínio de aproximadamente R$ 6.000,00, que serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental incluir esses custos na sua planilha de investimento.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial de R$ 263.000,00 para um apartamento com 110,36m² em apartamentos leilão em São Paulo sugere um potencial de valorização significativo após a reforma e regularização.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considere fazer um lance agressivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A data da segunda praça ainda não está definida, mas o encerramento da primeira é 22/10/25.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, planeje uma reforma estratégica para valorizar o imóvel e, em seguida, coloque-o no mercado para locação ou revenda, visando um retorno sobre o investimento.

A situação de ocupado requer planejamento para desocupação, o que pode gerar custos adicionais, mas o potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bertioga em São Paulo/SP. A região de Vila Bertioga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Estilo Mooca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estilo Mooca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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