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Apartamento com 1 vaga em leilão - Vila Operária, Rio Claro/SP , Vila Operária , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.65m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 2 vagas de garagem, localizado em um condomínio clube com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A área útil de 94,15m² e a área total de 116,65m² oferecem um espaço generoso para sua família. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização privilegiada em ofertas de leilão em Rio Claro/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:02
Valor: R$ 746.094,31
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:02
Valor: R$ 520.584,85
Economia: R$ 225.509,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance inicial é significativamente reduzido (R$ 520.584,85), representando uma economia de 30% em relação ao primeiro leilão. Dado que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir a previsão de custos e tempo para desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Operária, ofertas de leilão em Rio Claro/SP, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis indenizações ou custos legais.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando o valor da segunda praça, os custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de leilão e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: No dia da segunda praça, estar preparado para dar um lance competitivo, mas sempre respeitando o valor máximo definido no planejamento financeiro. É crucial monitorar outros lances para não exceder o orçamento.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites legais e administrativos para a desocupação do imóvel. Paralelamente, iniciar o planejamento para possíveis reformas, visando valorizar o imóvel para revenda ou locação.
  • Rentabilização: Com o imóvel desocupado e, se necessário, reformado, o objetivo seria colocá-lo no mercado para locação, gerando renda passiva, ou vendê-lo com lucro, capitalizando sobre a diferença entre o custo total de aquisição e o valor de mercado atual...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 746.094,31 e da 2ª praça é de R$ 520.584,85. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Operária em Rio Claro/SP. A região de Vila Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Front Lake Condomínium Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Front Lake Condomínium Club em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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