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Apartamento com 1 vaga em Londrina , Heimtal , Londrina - PR

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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Londrina!
Apartamento com 1 vaga de garagem, localizado em condomínio clube. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o comércio e serviços da região, juntamente com a infraestrutura do condomínio, tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 96.592,92
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.601,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Londrina, PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo. A área total de 94,45m² e a área privativa de 45,22m², juntamente com 1 vaga de garagem, são características atrativas para o mercado local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e não há informações sobre descontos significativos para a 2ª praça (apenas uma pequena redução para R$ 146.601,79), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. Isso minimiza o risco de pagar o valor cheio se houver outros interessados na 1ª praça.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É crucial verificar as condições específicas para o uso do FGTS, pois pode haver requisitos de enquadramento. A responsabilidade do comprador em relação às despesas de condomínio e tributos deve ser claramente considerada no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Londrina é uma cidade em constante desenvolvimento, com um mercado imobiliário aquecido. A localização em um condomínio clube, como o FLORATTA CONDOMÍNIO CLUBE, tende a agregar valor e atrair inquilinos ou compradores interessados em qualidade de vida.
  • Análise de Mercado: Recomenda-se realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Heimtal, Londrina, para confirmar o potencial de revenda ou locação. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual é fundamental para garantir um bom negócio.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É essencial analisar toda a documentação para identificar possíveis pendências ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92 e da 2ª praça é de R$ 146.601,79. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Heimtal em Londrina/PR. A região de Heimtal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Casa Con. Floratta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Con. Floratta em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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