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Apartamento com 1 vaga em Luziânia/GO , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.05m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Luziânia/GO!
Este apartamento no Condomínio Villa Das Flores oferece 60,90m² de área privativa e 91,05m² de área total, com direito a vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:30
Valor: R$ 161.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:30
Valor: R$ 193.917,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças definidas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 161.000,00, oferece um ponto de entrada atrativo. A segunda praça, com valor de R$ 193.917,88, serve como um teto de negociação caso a primeira não tenha lances.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cidade Osfaya, apartamentos leilão em Luziânia/GO. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Participação na Primeira Praça: Se a análise de mercado indicar que o lance inicial de R$ 161.000,00 está abaixo do valor de mercado, considere fazer um lance competitivo. A taxa de sucesso é maior quando se participa ativamente desde o início.
  • Planejamento Financeiro: Tenha em mãos o valor total para o lance, custos de transferência (ITBI, registro) e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será por conta do adquirente.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Verifique se há custos de condomínio ou IPTU em atraso que possam ser de responsabilidade do comprador, embora o edital mencione que a desocupação é por conta do adquirente, é sempre bom confirmar.
  • Documentação: Leia atentamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível para consulta) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.

Plano de Ação Detalhado:

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir a previsão de custos e tempo para a desocupação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça se o valor da primeira praça for considerado alto em relação ao valor de mercado,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00 e da 2ª praça é de R$ 193.917,88. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Residencial Águas Claras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Águas Claras em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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