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Apartamento com 1 vaga em Manaus , Gilberto Mestrinho , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.31m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Manaus!
Apartamento com excelente área total de 88,31 m² e área privativa de 43,58 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem, garantindo comodidade para seu veículo.
Localizado em uma região promissora, este apartamento representa um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 217.774,74
Economia: R$ 25.225,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão de imóveis em Manaus - Lote 013

Este imóvel, com área total de 88,31 m² e área privativa de 43,58 m², apresenta um lance inicial de R$243.000,00 e uma avaliação de R$219.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se a avaliação for conservadora.

InformaçãoValor
Lance Inicial (1ª Praça)R$243.000,00
Data 1ª Praça02/03/2026 10:00
Lance Inicial (2ª Praça)R$217.774,74
Data 2ª Praça06/03/2026 10:00
Valor de AvaliaçãoR$219.000,00
Incremento MínimoR$2.000,00

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: A primeira praça inicia com um lance de R$243.000,00. No entanto, a segunda praça, com data marcada para 06/03/2026, apresenta um lance inicial de R$217.774,74, que é inferior ao valor de avaliação. Esta segunda praça parece ser o ponto de entrada mais estratégico, pois o lance inicial já se alinha mais próximo ao valor de mercado estimado.
  • Negociação e Lances: É crucial monitorar os lances na segunda praça. Se o valor de R$217.774,74 for o lance inicial, o objetivo seria adquirir o imóvel por um valor próximo a este, possivelmente com um pequeno acréscimo, dependendo da concorrência.
  • Potencial de Valorização: Manaus, como capital da região amazônica, possui um mercado imobiliário com potencial de valorização, especialmente em áreas com boa infraestrutura e desenvolvimento. A localização exata do imóvel (Rua Raul Pavon, SN - Apto. 701, Torre 12 - Gilberto Mestrinho) deve ser pesquisada para entender o entorno, acesso a serviços e potencial de crescimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 217.774,74. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gilberto Mestrinho em Manaus/AM. A região de Gilberto Mestrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Leve Castanheiras Residencial Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Leve Castanheiras Residencial Park em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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