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Apartamento com 1 vaga em Maringá/PR , Loteamento Malbec , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maringá/PR!
Apartamento com 50,38 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Res Spazio Merlot. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região promissora. A proximidade com a Rua 27203 e o bairro Loteamento Malbec oferece acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Maringá/PR, com 50,38 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$300.000,00 e o valor de avaliação de R$300.000,00. A situação de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula requer atenção, pois a regularização será por conta do adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo de espera.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$300.000,00. A data de encerramento para esta praça é 24/09/2025 às 10:00. É crucial monitorar os lances e considerar a comissão de 5% sobre o valor do arremate.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$180.000,00 em 10/11/2025 às 10:00. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um valor significativamente menor, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. O desconto implícito é considerável, tornando-a uma opção mais agressiva para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$180.000,00. Este valor, somado à comissão de 5% (R$9.000,00), totalizaria R$189.000,00. É fundamental, no entanto, realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Maringá/PR para determinar o valor de mercado real de apartamentos com características semelhantes (50,38 m², 1 vaga de garagem, em condomínios com boa infraestrutura).

Considerações Adicionais:

  • Regularização: O custo e o tempo para regularizar o gravame/penhora/indisponibilidade devem ser estimados e incluídos no cálculo do investimento total.
  • Custos de Condomínio e IPTU: Embora o IPTU mensal seja informa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Malbec em Maringá/PR. A região de Loteamento Malbec possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Spazio Merlot. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Merlot em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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