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Apartamento com 1 Vaga em Nova Iguaçu , Jardim Tropical , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Nova Iguaçu!
Este apartamento de 82m² em Jardim Tropical, Nova Iguaçu, RJ, é ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em uma área com boa infraestrutura, este imóvel representa uma chance única de investimento.

Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis (à vista ou financiamento em até 420 meses) tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:38
Valor: R$ 166.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Leilão - imóveis de leilão em Nova Iguaçu/RJ

Este imóvel, localizado na Rua Doutor Lassance Cunha, 170, Apartamento 401, Jardim Tropical, Nova Iguaçu/RJ, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de retorno.

Análise Preliminar e Estratégia:

O imóvel está atualmente ocupado, o que implica a necessidade de planejamento para a desocupação. A descrição indica que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo, pois reduz o risco inicial para o arrematante. As condições de pagamento oferecidas são flexíveis, incluindo a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode atrair um público maior de compradores ou investidores que buscam alavancagem.

Recomendação de Praça e Valor:

Considerando que o leilão encerra em 23/09/25 às 10h38 com um lance inicial de R$ 166.320,00, e que a avaliação de mercado não está explícita, mas o valor de avaliação é de R$ 166.320,00, a estratégia seria:

  • 1ª Praça: Participar ativamente desta praça, visando arrematar o imóvel pelo valor de lance inicial ou próximo a ele. O valor de R$ 166.320,00 parece ser um ponto de partida competitivo, especialmente se a avaliação de mercado for superior.
  • Análise de Mercado: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Jardim Tropical, Nova Iguaçu, para entender o valor de imóveis similares (apartamentos de 82m², 1 vaga, 2 quartos, 1 banheiro) tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance.

Estratégia Pós-Arrematação:

  1. Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com antecedência. Caso o imóvel esteja ocupado por inquilino, verificar o contrato existente e seguir os trâmites legais para a desocupação. Se for ocupado pelo p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial França. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial França em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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