Apartamento com 41,63m² e 1 vaga em Nova Iguaçu , Centro , Nova Iguaçu - RJ

Este imóvel, um apartamento de 41,63m² com 1 vaga de garagem em ofertas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A avaliação inicial é de R$ 144.767,36, com um lance mínimo de R$ 230.000,00. A data de encerramento do leilão é 26/01/2026 às 10:00. Dado que o lance mínimo é significativamente superior à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a informação de que o leilão está "Aberto para Lances" sugere que a primeira praça ainda está em andamento ou prestes a iniciar. Recomendo monitorar de perto o desenvolvimento dos lances. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode oferecer um valor mais competitivo. Caso contrário, pode ser interessante fazer uma oferta dentro do lance mínimo, mas com cautela, considerando a diferença para a avaliação. A matrícula 57374 e o IPTU 9484833 devem ser verificados para identificar possíveis pendências ou débitos. A descrição menciona "Residencial Único", o que pode indicar um condomínio com boa estrutura. Recomendo uma análise detalhada da matrícula do imóvel para entender seu histórico e quaisquer ônus. Além disso, uma visita técnica ao local seria fundamental para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização da região. A localização em Nova Iguaçu, uma cidade com grande potencial de crescimento, pode ser um fator positivo para a rentabilidade do investimento. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa documentação, mas a diligência é sempre necessária.