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Apartamento com 1 vaga em Osasco , Jardim Roberto , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Osasco!
Este apartamento de 106,59m², com 51,03m² de área privativa e 1 vaga de garagem, representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade de Osasco agregam valor significativo a esta propriedade. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, como cobertura de débitos de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento pós-arrematação. A modalidade de venda é Licitação Aberta, com lances à vista, o que pode resultar em valores mais atrativos. A análise detalhada do edital é crucial para entender todas as condições e benefícios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.326,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Osasco, com 106,59m² de área total e 51,03m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A modalidade de venda é Licitação Aberta, com lances à vista, o que sugere que o valor de aquisição pode ser mais vantajoso em comparação com leilões com outras formas de pagamento.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial é de R$ 135.326,01, enquanto a avaliação é de R$ 215.000,00. Essa diferença representa um desconto considerável, tornando o imóvel atrativo desde o início.
  • A data de homologação da licitação a partir de 02/10/2025 indica que o processo de aquisição pode se estender um pouco, exigindo paciência do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto oferecido e o valor de avaliação, a estratégia ideal seria participar da licitação com um lance próximo ao lance inicial, visando garantir a aquisição a um preço competitivo. A modalidade de venda à vista, com recursos próprios ou FGTS, simplifica a transação e elimina a burocracia de financiamentos.

Pontos de Atenção:

  • Pagamento: A venda é estritamente à vista, sem financiamento, parcelamento ou consórcio. O pagamento deve ser efetuado em até 2 dias após a homologação.
  • Custos Adicionais: O comprador é responsável pela comissão do leiloeiro (5% do lance) e por parte dos débitos de IPTU e condomínio, conforme especificado no edital.
  • Edital: É fundamental a leitura completa do edital para entender todas as cláusulas, prazos e responsabilidades, especialmente sobre a impossibilidade de alterações cadastrais após a homologação.

Recomendação:

Para um investidor experiente, este imóvel em Osasco é uma excelente aquisição. A estratégia seria adquirir o imóvel o mais próximo possível do lance inicial,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.326,01. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Roberto em Osasco/SP. A região de Jardim Roberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Conjunto Residencial Parque Buena Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Parque Buena Vista em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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