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Apartamento Nº 36 - Matriz by Zatz com 57,51 m² , Vila Yara , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.69m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 57,51 m² e uma área total de 114,69 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma vida confortável. Localizado no 3º andar do empreendimento Matriz by Zatz, o apartamento conta com uma vaga de garagem coberta, a ser definida em sorteio. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A localização em leilão de imóveis em Osasco, SP, é estratégica, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços. Não perca a chance de participar do leilão e garantir este imóvel a um preço acessível!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:30
Valor: R$ 461.796,59
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 349.835,60
Economia: R$ 111.960,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de abertura do leilão, é aconselhável participar do primeiro leilão, que está agendado para o dia 02 de setembro de 2025, às 14h15. O lance inicial é de R$ 461.796,59, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a localização e as características do apartamento. É importante estar atento ao valor de avaliação e ao histórico de lances, pois isso pode influenciar na sua estratégia de compra.

Além disso, como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a abordagem para a desocupação, caso a intenção seja a utilização pessoal ou a locação. O segundo leilão, que ocorrerá no dia 04 de setembro de 2025, pode ser uma alternativa caso não haja lances no primeiro. O valor de abertura do segundo leilão é de R$ 349.835,60, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Recomendo também que você analise a documentação do imóvel, que pode ser acessada através dos links disponíveis na seção de documentos, para garantir que não haja pendências que possam afetar a compra. Este é um investimento que pode trazer um bom retorno, especialmente em uma região em crescimento como leilão de imóveis em Osasco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 461.796,59 e da 2ª praça é de R$ 349.835,60. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Yara em Osasco/SP. A região de Vila Yara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Vista Golf BY EKKO GROUP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista Golf BY EKKO GROUP em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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