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Apartamento com 1 vaga em Osasco/SP - 39,63m² , Jardim D'abril , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.63m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Osasco!
Apartamento moderno com 39,63m² e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto na região metropolitana de São Paulo.
Localizado no Jardim D'Abril, o imóvel oferece acesso facilitado a serviços e transporte.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilizar FGTS.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 161.036,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Osasco, com 39,63m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 161.036,08, significativamente abaixo da avaliação de R$ 263.000,00. A diferença de R$ 101.963,92 representa uma margem considerável para valorização ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de dar lances, é crucial calcular todos os custos envolvidos. Isso inclui o lance máximo que você está disposto a oferecer, impostos (IPTU, com a ressalva de que a Caixa cobre acima de R$ 1.000,00), taxas de condomínio (com a ressalva de que a Caixa cobre acima de 10% da avaliação), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Verifique o valor de apartamentos similares na mesma região (Jardim D'abril e arredores) para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após a aquisição e possíveis reformas.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não detalhe o estado de conservação, é fundamental, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter mais informações sobre a necessidade de reformas. O valor de R$ 263.000,00 como avaliação sugere um imóvel em bom estado, mas é sempre bom confirmar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 207.616,35 (conforme botão 'vl-minimo') é um bom ponto de partida. No entanto, o lance mínimo informado na descrição (R$ 161.036,08) parece ser o valor de referência para a primeira praça. É importante esclarecer qual valor deve ser considerado como lance inicial. Se o leilão estiver em andamento e o lance atual for R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 207.616,35 pode ser o valor a ser ofertado para iniciar. Se o leilão ainda não começou, o lance mínimo de R$ 161.036,08 pode ser o valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.036,08. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim D'abril em Osasco/SP. A região de Jardim D'abril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Croma Design Osasco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Croma Design Osasco em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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