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Apartamento com 1 vaga em Osasco/SP , Sao Pedro , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.77m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Osasco!
Este apartamento no Condomínio Habitá Osasco oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 48,77 m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e potencial de crescimento. A possibilidade de pagamento à vista, com potencial de alteração até a data do leilão, pode representar uma vantagem negocial. A matrícula nº 141.411 do 1º O.R.I. de Osasco/SP detalha a situação jurídica do imóvel. Considere a análise aprofundada do processo judicial nº 1034011-50.2024.8.26.0405 para mitigar riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização. A área privativa de 48,77 m² é adequada para locação ou revenda futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 200.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há um processo judicial em andamento, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o leilão principal está agendado para 10/12/2025. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça provavelmente ocorrerá em data posterior, oferecendo um valor mais atrativo. O valor de avaliação não foi informado, o que dificulta uma análise comparativa precisa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de São Pedro, apartamentos leilão em Osasco/SP, considerando o estado de ocupação e a metragem.
  2. Análise Jurídica: Aprofundar a análise do processo judicial nº 1034011-50.2024.8.26.0405 para entender os riscos e custos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias. O comprador é responsável por débitos de IPTU e taxas anteriores, o que deve ser considerado no cálculo final.
  4. Estratégia de Lance: Se decidir participar, defina um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para um lance mais vantajoso, caso o leilão permita.
  5. Pós-Aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Osasco/SP. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Habitá Osasco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Habitá Osasco em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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