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Apartamento Confortável com 39.52 m² de Área Construída , Padroeira , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.52m²

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 39.52 m² de área privativa em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Osasco/SP. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização, considerando sua proximidade a áreas residenciais e comerciais.
Os detalhes incluem uma avaliação de R$ 190.000,00 e lance inicial de R$ 114.838,57, o que sugere uma entrada acessível. Invista em um ativo que pode gerar renda através de aluguel ou revenda, especialmente em um mercado em crescimento.
A ausência de possibilidade de visitação pode ser um ponto a considerar, mas o histórico de leilões da Caixa indica confiabilidade nos dados fornecidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 114.838,57 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela primeira praça em 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para testar o mercado sem concorrência excessiva.

Após a aquisição, eu planejava uma análise detalhada das despesas, como IPTU e condomínio, que o comprador assume, estimando custos mensais em R$ 0,00 já que não foram especificados, para garantir que o investimento se pague sozinho. Utilizando uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. PesquisaVerificar formas de pagamento no site da Caixa e confirmar detalhes do imóvel.Antes de 24/07/2025
2. LanceOfertar no valor inicial ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência.Durante a primeira praça
3. Pós-aquisiçãoRealizar reformas leves para aumentar o valor, se necessário, e alugar o imóvel.Imediatamente após arrematação
  • Considerações financeiras: Com a avaliação em R$ 190.000,00, eu calcularia o retorno sobre o investimento, visando aluguéis que cubram despesas e gerem lucro anual.
  • Planejar para possíveis desafios, como a impossibilidade de visitação, consultando fotos e documentos para mitigar riscos.
  • Por fim, diversificar o portfólio explorando outros leilões da Caixa para imóveis semelhantes, garantindo uma abordagem equilibrada e informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padroeira em Osasco/SP. A região de Padroeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Novo Horizonte - Condomínio Estrela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Novo Horizonte - Condomínio Estrela em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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