Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
62%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
66.1m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Única em imóveis Caixa em Palhoça/SC! Apartamento com 66.1m² e 1 vaga de garagem, localizado em uma região promissora. Este imóvel, de propriedade do Banco Inter, representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada em Barra do Aririú oferece acesso a comodidades e infraestrutura, tornando-o atrativo para locação futura. A proximidade com áreas de desenvolvimento e a possibilidade de adquirir um imóvel com desconto significativo em relação à avaliação de mercado (48% abaixo) são fatores cruciais para uma decisão de investimento assertiva. Considere o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/10/2025 14:05
Encerrado
R$ 115.362,55
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/10/2025 14:05
Valor:R$ 115.362,55
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com área de 66.1m² e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 220.000,00, mas está sendo ofertado por R$ 115.362,55, representando um desconto de 48%. A situação de ocupado exige uma análise cuidadosa do processo de desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o leilão atual não atinja o lance mínimo, para potencialmente obter um valor ainda mais vantajoso, embora o valor atual já seja bastante atrativo.
Plano de Ação Detalhado:
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Barra do Aririú, Palhoça/SC. Identificar a demanda por imóveis para locação e o perfil dos inquilinos.
Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e logísticos envolvidos na desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todo o processo seja conduzido de forma legal e eficiente.
Custos de Reforma e Adequação: Após a desocupação, realizar uma vistoria completa para identificar as necessidades de reforma. Elaborar um orçamento detalhado para trazer o imóvel a um padrão de mercado, visando maximizar o valor de locação ou revenda.
Estratégia de Saída: Definir se o objetivo principal será a locação para geração de renda passiva ou a revenda após a valorização. Se for locação, focar em melhorias que aumentem o apelo para inquilinos. Se for revenda, buscar valorização através de reformas estratégicas.
Análise de Fluxo de Caixa: Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de aquisição, custos de desocupação, reformas, impostos (IPTU, condomínio) e a receita de aluguel esperada.
A localização em Palhoça/SC, uma ci...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palhoça/SC
O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.362,55. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Do Aririu em Palhoça/SC. A região de Barra Do Aririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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