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Apartamento com 1 vaga em Praia Grande, Guilhermina , Guilhermina , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.14m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Praia Grande! Este apartamento na Guilhermina oferece 75,14 m² de área total e 49,31 m² privativos, com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel na região com potencial de valorização. Atenção: Dívidas condominiais e tributárias são de responsabilidade do comprador. Verifique as condições de financiamento SBPE e FGTS diretamente com a CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 292.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 209.465,98
Economia: R$ 82.534,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região turística e em constante desenvolvimento como leilões em Praia Grande.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 292.000,00 na primeira praça pode ser considerado um ponto de partida para avaliar o interesse do mercado. No entanto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor atual de R$ 209.465,98 na segunda praça é significativamente mais atrativo e representa um desconto considerável em relação à avaliação. Este é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva, visando a arrematação do imóvel com um excelente custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão atentamente. Certifique-se de ter toda a documentação e capacidade financeira para realizar a oferta na segunda praça.
  2. Oferta Estratégica: Na segunda praça, considere ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial apresentado (R$ 209.465,98), mas ainda assim abaixo do valor de avaliação, buscando maximizar o retorno sobre o investimento. Por exemplo, uma oferta entre R$ 215.000,00 e R$ 230.000,00 pode ser considerada, dependendo da dinâmica do leilão e do seu apetite ao risco.
  3. Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, o imóvel pode ser destinado para:

    • Aluguel de Temporada: Dada a localização em Praia Grande, o imóvel tem grande potencial para locação de temporada, especialmente durante a alta estação, gerando renda passiva.
    • Revenda: Com uma aquisição a um preço vantajoso, o imóvel pode ser reformado e revendido com lucro.
    • Uso Próprio: Para quem busca um imóvel de veraneio ou moradia em uma cidade litorânea.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.000,00 e da 2ª praça é de R$ 209.465,98. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guilhermina em Praia Grande/SP. A região de Guilhermina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Bracuhy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bracuhy em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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