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Apartamento com 1 Vaga em Praia Grande/SP , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

303.01m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Praia Grande!
Este espaçoso apartamento de 303,01 m² privativos, localizado no bairro Tupi, oferece uma excelente área para você e sua família. Com 1 vaga de garagem e uma localização privilegiada, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de adquiri-lo com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam um bom negócio no litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 665.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 303,01 m² de área construída e privativa, localizado em leilão em Praia Grande/SP, apresenta um lance inicial de R$ 665.000,00 e um valor alvo do banco de R$ 950.000,00. A avaliação de mercado, que pode ser estimada em 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou considerada a partir do valor alvo, sugere um potencial de valorização considerável.

Considerando que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Praça: O leilão inicia em 24/11/2025 às 11h00. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, o valor alvo do banco sugere que o lance inicial já está abaixo do valor desejado por eles.
  • Custos de Desocupação: É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. Um estudo detalhado sobre o perfil do ocupante e a viabilidade de negociação é recomendado.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora não especificado, é prudente reservar um valor para possíveis reformas ou adequações necessárias após a desocupação, visando otimizar o valor de mercado para revenda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tupi, Praia Grande, para definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

1. Avaliar o Custo-Benefício: Comprar o imóvel na primeira praça, se o lance for significativamente abaixo do valor alvo, pode ser vantajoso. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.

2. Planejar a Desocupação: Iniciar imediatamente o planejamento para a desocupação, buscando informações sobre o ocupante e os praz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 665.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Edifício Morgane. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Morgane em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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