Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

Este apartamento em leilao com descontos em Ribeirão Preto, com lance inicial de R$208.416,18 e valor de avaliação similar, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 42,96 m² é ideal para locatários que buscam praticidade e localização.

Estratégia de Aquisição:

• Praça de Aquisição: Considerando que o valor de avaliação é igual ao lance inicial da primeira praça (27/01/2026), e que a segunda praça (02/02/2026) oferece um lance inicial de R$125.049,70, a segunda praça se mostra significativamente mais vantajosa em termos de preço. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Análise de Mercado: Antes de ofertar na segunda praça, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Javari e Condomínio Vitta Itajubá. Verificar preços de venda e locatícios atuais para determinar um lance máximo seguro.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição na segunda praça, o foco deve ser em:

• Reforma Estratégica: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para tornar o imóvel mais atraente para locatários. Priorizar pintura, atualização de pisos e, se necessário, modernização do banheiro e cozinha.
• Marketing para Locação: Criar anúncios atraentes com fotos de alta qualidade, destacando a localização, a área privativa e as comodidades do condomínio. Utilizar plataformas de locação online e imobiliárias locais.
• Gestão de Aluguel: Definir um valor de aluguel competitivo com base na pesquisa de mercado, visando uma taxa de ocupação rápida e um fluxo de caixa positivo.

Considerações Adicionais:

Custos de Transição:

Incluir no cálculo os custo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento moderno com 2 quartos, 1 vaga e 56m² construídos 1ª Praça: R$ 139.015 Leilão: 31/03/2025 Apartamento moderno com 2 quartos, 1 vag... IPL 2.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48,60m² - Ipiranga 1ª Praça: R$ 104.683 2ª Praça: R$ 200.783 Leilão: 09/09/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48,60m² -... IPL 6.1 Judicial Rigolon Leilões Apartamento de 71,44m² com vaga de garagem 1ª Praça: R$ 175.000 Leilão: 17/09/2026 Apartamento de 71,44m² com vaga de garag... IPL 5.6 Judicial SuperBID Apartamento com 1 quarto, 1 vaga, 48m² 1ª Praça: R$ 139.123 2ª Praça: R$ 231.872 Leilão: 23/04/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 vaga, 48m² IPL 6.5 Extrajudicial Nasar Leilões Apartamento 2 quartos, 111,55m², 1 vaga, Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 274.283 2ª Praça: R$ 162.600 Leilão: 24/07/2026 Apartamento 2 quartos, 111,55m², 1 vaga,... IPL 3.9 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 146.000 2ª Praça: R$ 142.729 Leilão: 11/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ri... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.416,18 e da 2ª praça é de R$ 125.049,70. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Vitta Ipiranga Itajuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vitta Ipiranga Itajuba em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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