Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto , Jardim Marincek , Ribeirão Preto - SP

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento de 43,06m² com 1 vaga de garagem em leilão em Ribeirão Preto, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que é o mesmo valor de avaliação, indicam que o leilão pode ter uma disputa moderada. A segunda praça, com valor de R$ 116.207,59, oferece um potencial de desconto significativo, tornando-se uma opção mais agressiva para quem busca maximizar o retorno.

Estratégia de Aquisição:

• Análise de Praças: Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. O valor de R$ 116.207,59 na segunda praça representa um desconto considerável em relação à avaliação, o que pode gerar uma margem de lucro mais expressiva após possíveis reformas e valorização.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (também sob responsabilidade do comprador). Além disso, deve-se prever um valor para possíveis reformas, dependendo do estado de conservação do imóvel.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chácaras Pedro Correa de Carvalho, Ribeirão Preto, é crucial. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo e a estimar o potencial de lucro.

Plano de Valorização e Venda:

Etapa	Descrição	Estimativa de Custo
Aquisição (2ª Praça)	Valor de lance na 2ª Praça	~ R$ 116.207,59
Reformas e Melhorias	Pintura, pequenos reparos, atualização de acabamentos.	A defin... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 8.5 Judicial Destak Leilões Apartamento 3 dorms 89m² Sumarezinho - Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 286.400 2ª Praça: R$ 214.800 3ª Praça: R$ 28.640 Leilão: 08/06/2026 Apartamento 3 dorms 89m² Sumarezinho - R... IPL 6.6 Judicial Legis Leilões Direitos sobre Apartamento com Vaga de Garagem 1ª Praça: R$ 120.160 2ª Praça: R$ 72.096 Leilão: 14/10/2025 Direitos sobre Apartamento com Vaga de G... IPL 5.9 Extrajudicial Multi Leilões Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 101 m² 1ª Praça: R$ 149.000 2ª Praça: R$ 121.072 Leilão: 09/07/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos,... IPL 3.6 Judicial Grupo Lance Apartamento com 4 dormitórios, 155m², 2 vagas 1ª Praça: R$ 810.780 2ª Praça: R$ 608.085 Leilão: 20/03/2026 Apartamento com 4 dormitórios, 155m², 2... IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54.66m² privativos 1ª Praça: R$ 225.000 2ª Praça: R$ 261.115 Leilão: 16/06/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54.66m² p... IPL 5.6 Judicial Vegas Leilões Apartamento com 48m² em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 172.803 2ª Praça: R$ 86.401 Leilão: 07/10/2026 Apartamento com 48m² em Ribeirão Preto/S... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 116.207,59. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marincek em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Marincek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Parque dos Manacás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Parque dos Manacás em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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