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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro , Rocha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Apartamento com 49m² de área total e privativa, localizado no bairro Engenho Novo. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. Possui 1 vaga de garagem.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 142.249,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no leilao com descontos em Rio De Janeiro, especialmente considerando o valor de avaliação de R$226.000,00 e o lance inicial de R$142.249,67, o que sugere um potencial de valorização significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 06/11/2025 às 10:00. A primeira praça tem um lance inicial atrativo. Recomendo monitorar de perto o encerramento e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado de forma expressiva.
  • O incremento mínimo é de R$2.000,00, o que permite uma progressão controlada dos lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e está em licitação aberta, é provável que haja interesse de diversos compradores. Minha recomendação seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Engenho Novo, Rio de Janeiro, para ter uma noção precisa do valor de mercado atual.
  2. Definição de Limite: Estabeleça um valor máximo que você está disposto a pagar, levando em conta o valor de avaliação, o lance inicial e o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Acompanhamento do Leilão: Monitore o leilão até o último momento. Se o lance atual estiver abaixo do seu limite, considere fazer um lance estratégico próximo ao encerramento para surpreender outros interessados.
  4. Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento específicas para este imóvel no site da Caixa, pois podem haver particularidades.

Observações Adicionais:

  • A descrição menciona IPTU 000, o que pode indicar isenção ou que o valor ainda não foi regularizado. É crucial verificar essa informação.
  • A matrícula do imóvel está dispon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.249,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Exato Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Exato Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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