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Apartamento com 2 vagas, 144m² privativos, 12º andar , Alphaville , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

370.57m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no 12º andar da Torre A1 do Condomínio Alpha Vita oferece 144,34m² de área privativa e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança em Alphaville. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente. A matrícula 158.882 no 1º CRI de Barueri/SP garante a regularidade documental.

Com uma área total de 370,57m², o apartamento proporciona espaço e privacidade, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em regiões valorizadas. A localização em Alphaville, leilões em Santana De Parnaíba, é estratégica, próxima a centros comerciais e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:41
Valor: R$ 1.557.603,85
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:41
Valor: R$ 1.688.859,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em uma região valorizada como Alphaville, leilões em Santana De Parnaíba. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação conforme o artigo 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos, mas que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 1.557.603,85, com o 2º leilão previsto para 04/07/2025 às 14h41 com lance mínimo de R$ 1.688.859,76. Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça para avaliar a competitividade e o valor final de arrematação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAlphaville, Santana de Parnaíba, SP
Área Privativa144,34 m²
Vagas de Garagem2
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 1.557.603,85
Incremento MínimoR$ 10.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados e devem ser consultados antes da compra. A ausência de visitação pode dificultar a avaliação presencial, portanto, recomenda-se solicitar informações adicionais e fotos detalhadas.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam aguardar a desocupação e estejam atentos às condições do leilão. Acompanhar o leilão e analisar o histórico de lances pode ajudar a definir o melhor momento para ofertar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.557.603,85 e da 2ª praça é de R$ 1.688.859,76. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville em Santana De Parnaíba/SP. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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