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Apartamento com 1 vaga em São José do Rio Preto , Loteamento Auferville Ii , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.05m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto!
Este apartamento de 43,05m², localizado no Jardim Caparroz, oferece 1 vaga de garagem e está situado em uma área de fácil acesso. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta opção ainda mais atrativa para investidores e moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.631,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. A localização no Jardim Caparroz, com acesso facilitado a vias importantes e à infraestrutura da cidade, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, já que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 177.631,35, representando uma economia significativa em relação ao valor de avaliação de R$ 185.000,00.

A forma de pagamento exclusiva à vista exige planejamento financeiro, mas pode ser uma vantagem competitiva no leilão. É crucial verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios, como FGTS, para otimizar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Caparroz para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Garantir a disponibilidade de recursos para o pagamento à vista, considerando o valor da segunda praça e possíveis custos adicionais (condomínio, impostos).
  • Visita Técnica (se possível): Obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no valor da segunda praça, evitando lances impulsivos.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, para ter uma visão completa do investimento.

Este imóvel, com sua área privativa de 43,05m² e 1 vaga de garagem, tem grande potencial para se tornar um ativo rentável, seja para locação ou revenda, após uma eventual reforma estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 177.631,35. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Auferville Ii em São José Do Rio Preto/SP. A região de Loteamento Auferville Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Rio Tocantins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rio Tocantins em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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