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Apartamento com 64,37m² em São José dos Campos/SP , Jardim Uirá , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.37m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em São José Dos Campos!
Este imóvel, localizado no condomínio VILLA DO BOSQUE, oferece 64,37m² de área privativa em uma região promissora. Ideal para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização. A proximidade com infraestrutura completa e a segurança de um leilão da Caixa Econômica Federal tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 301.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 301.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 64,37m² em imóveis Caixa em São José Dos Campos/SP, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em leilão da Caixa Econômica Federal. A primeira praça, com lance inicial de R$ 301.000,00, encerra em 15/12/2025. Dado que o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, e considerando que o leilão é corporativo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, que inicia em 15/12/2025 e encerra em 18/12/2025, para tentar obter um desconto. No entanto, é crucial monitorar o interesse e a quantidade de lances na primeira praça, pois um imóvel bem localizado e com boa área pode atrair muitos compradores.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim da Granja, São José dos Campos, para confirmar se o valor de avaliação é condizente com a realidade.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e custos de eventual reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Se a primeira praça não apresentar lances significativos, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação. Caso contrário, a estratégia de aguardar a segunda praça pode ser mais vantajosa, mas com o risco de o imóvel ser vendido na primeira.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, para identificar possíveis ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: São José dos Campos é uma cidade em constante desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. O condomínio VILLA DO BOSQUE, se bem administrado e com boa infraestrutura, pode agregar valor ao imóvel.

A recomendaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.000,00 e da 2ª praça é de R$ 301.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Uirá em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Uirá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condominio Vila do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila do Bosque em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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