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Apartamento com 1 vaga em São José dos Pinhais/PR , Rio Pequeno , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento no Residencial Moradas da Serra, em leilões em São José Dos Pinhais/PR, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com 43,93 m² de área privada e 1 vaga de garagem, o imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a futura ocupação.
A localização no bairro Rio Pequeno é estratégica, com acesso a comodidades urbanas. A descrição detalhada menciona a necessidade de atenção à regularização de áreas e débitos de IPTU, o que pode representar um ponto de negociação.
Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 146.070,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilões em São José Dos Pinhais/PR

Este apartamento, localizado em São José dos Pinhais/PR, apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente considerando que está desocupado e com uma área privativa de 43,93 m². A matrícula 72.999 do 1º CRI Local e o código de imóvel 919352 indicam a necessidade de uma análise documental aprofundada.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Rio Pequeno, São José dos Pinhais/PR, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização. Comparar preços por metro quadrado, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na área. São José dos Pinhais é um polo industrial e logístico, o que pode gerar demanda por imóveis para locação, tanto para moradores locais quanto para trabalhadores de empresas da região.

Estratégia de Aquisição e Pós-Aquisição:

Considerando que o lance inicial é de R$ 146.070,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, a estratégia deve ser de aquisição em uma das primeiras praças para obter o melhor valor.

Praça Data Lance Inicial Observações
1ª Praça 10/09/2025 às 11h00 R$ 146.070,00 Lance condicional sujeito à aprovação do vendedor. Ideal para aquisição com menor valor.
2ª Praça (A definir) (A definir) Se não arrematado na 1ª praça, pode haver oportunidade de negociação.

Ações Pós-Aquisição:

  • Regularizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.070,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Pequeno em São José Dos Pinhais/PR. A região de Rio Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Moradas da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Moradas da Serra em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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