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Apartamento com 1 vaga em São José dos Pinhais/PR , Ina , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.9m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em São José Dos Pinhais/PR!
Este apartamento de 46,9 m² privativos, localizado na Rua Adir Pedroso, oferece 1 vaga de garagem e está situado no Condomínio Residencial Spazio Cantareira. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com desconto de 24,48% do valor de avaliação no segundo leilão. A localização privilegiada e a área privativa bem distribuída o tornam ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.371,75
Economia: R$ 41.628,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São José Dos Pinhais/PR, com área privativa de 46,9 m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 24,48% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação atual é de R$170.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$128.371,75. Dado que o leilão está aberto para lances e o segundo leilão ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a data do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que já representa um bom desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e o número de lances ofertados.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São José dos Pinhais/PR para entender o valor de mercado real e a liquidez.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), custos de transferência, possíveis reformas e o valor do IPTU e condomínio. O IPTU mencionado é 0127800190231, mas o valor mensal não foi informado, devendo ser consultado. O condomínio também precisa ser verificado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e sua capacidade fInanceira, considerando todos os custos adicionais. Dado que o lance inicial do segundo leilão é R$128.371,75, e o valor de avaliação é R$170.000,00, um lance próximo ao lance inicial do segundo leilão seria uma boa estratégia, mas com um teto definido para não ultrapassar o valor de mercado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido na observação) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online e extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal. A data de abertura para lances...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.371,75. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ina em São José Dos Pinhais/PR. A região de Ina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Condomínio Spazio Cantareira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Cantareira em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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