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Apartamento com 1 vaga em São Paulo , Jardim São Luís , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.16m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este apartamento padrão, localizado na Estrada do M'Boi Mirim, oferece 1 vaga de garagem e uma área construída de 50,16 m². Apesar de estar ocupado, o edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, facilitando a sua aquisição.
Com valor de avaliação de R$ 330.000,00, este imóvel representa um excelente potencial de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:44
Valor: R$ 201.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento padrão em ofertas de leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 50,16 m² e 1 vaga de garagem, ele está atualmente ocupado, o que requer uma estratégia cuidadosa para a desocupação, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Tuparoquera, São Paulo. Verificar os preços de imóveis similares na área, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, a primeira etapa após a arrematação será planejar a desocupação. O edital menciona que as providências, riscos e despesas para a desocupação são de responsabilidade do arrematante. É importante orçar os custos legais e possíveis acordos para a saída do ocupante, buscando uma solução amigável e rápida para minimizar o tempo de vacância do imóvel.
  • Avaliação da Primeira Praça: O valor inicial do leilão é de R$ 201.600,00, com um valor de avaliação de R$ 330.000,00. A primeira praça, com data de encerramento em 24/11/2025 às 13:44, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo. Se o objetivo for maximizar o lucro, esperar por esta primeira praça pode ser vantajoso.
  • Custos Adicionais e Reforma: Considerar os custos de condomínio (R$ 765,15) e IPTU (R$ 2.520,00 anuais) no cálculo do investimento total. Além disso, é prudente prever um orçamento para eventuais reformas ou melhor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Luís em São Paulo/SP. A região de Jardim São Luís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Vera Cruz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vera Cruz em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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