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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 56m² , Campo Limpo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.43m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Parque Rebouças possui 56,43 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá considerar o processo de desocupação. A unidade está localizada no Bloco 2, Setor B, Apto. 14 do Condomínio Residencial Real, oferecendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis em casas de leilão em São Paulo com potencial de valorização. A matrícula do imóvel é a 319.660, registrada no 11° Oficial de Registro de Imóveis da Comarca da capital de São Paulo, garantindo a segurança jurídica da aquisição. É importante destacar que eventuais regularizações e débitos anteriores de IPTU e taxas serão de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Parque Rebouças, casas de leilão em São Paulo, é fundamental considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com área privativa de 56,43 m² e 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam locação residencial.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Recomendo planejar um orçamento para possíveis ações judiciais ou negociações amigáveis para desocupação.
  • Valor do lance e praça: O lance inicial é de R$ 175.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando o lance atual zerado, aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final é prudente.
  • Regularização e débitos: O comprador assume custos de regularização e débitos anteriores de IPTU e taxas. É essencial reservar capital para essas despesas e consultar a matrícula para verificar pendências.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo Estimado
    1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para identificar pendências jurídicas e fiscais.1 semana
    2. Planejamento financeiroReservar recursos para lance, regularização, desocupação e custos adicionais.1 semana
    3. Participação no leilãoDar lance na primeira praça, monitorar concorrência e avaliar possibilidade de lance condicionado.Dia do leilão
    4. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização documental.1 a 3 meses

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo com potencial de valorização, d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em São Paulo/SP. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Real em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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