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Apartamento com 1 vaga em São Paulo , Vila Xv De Novembro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.31m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em São Paulo!
Este apartamento na Vila XV de Novembro oferece uma excelente área privativa de 50,13m² e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paulista. A localização privilegiada facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel à vista, com condições especiais.
Não perca esta chance única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.808,32
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 227.567,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em São Paulo, especialmente considerando que se trata de um leilão com pagamento exclusivamente à vista. A área privativa de 50,13m² e a vaga de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário paulistano.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$ 211.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 231.792,06 e no 2º leilão R$ 227.567,48. Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, o ideal seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, maximizando o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no 1º leilão para avaliar a necessidade de uma oferta mais agressiva.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Recomenda-se obter os valores exatos desses encargos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Regularização: O imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula. A regularização será por conta do adquirente, o que pode implicar custos e tempo adicionais. É essencial que um advogado especializado analise a matrícula e os processos judiciais associados para estimar esses custos e prazos com precisão.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando renda. A localização em São Paulo, mesmo em um bairro como Vila Xv De Novembro, oferece potencial de valorização a médio e longo prazo, dependendo do desenvolvimento da região e das condições do mercado imobiliário.
  • Estratégia de Oferta: Com base no valor de avaliação e no valor do 2º leilão, uma oferta estratégica seria posicionada entre R$ 200.000,00 e R$ 220.000,00, dependend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.808,32 e da 2ª praça é de R$ 227.567,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Xv De Novembro em São Paulo/SP. A região de Vila Xv De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Spe Condomínio Residencial Camuri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spe Condomínio Residencial Camuri em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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