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Apartamento com 3 quartos em São Paulo, Vila Andrade , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

221.07m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 221,07 m² na Vila Andrade oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma área privativa de 116,11 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Edifício Charles Spencer Chaplin, o imóvel combina praticidade e uma localização privilegiada. Não perca a chance de investir em um dos melhores bairros da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 296.988,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em leilão de imóveis em São Paulo, na Vila Andrade, um bairro com boa infraestrutura e valorização imobiliária. A área total de 221,07 m² e a área privativa de 116,11 m², com 3 quartos e 2 banheiros, indicam um potencial para locação ou revenda com bom retorno.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 26/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 296.988,46. Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o valor é significativamente menor que a avaliação.
  • Segunda Praça: Abertura em data não especificada, com lance mínimo de R$ 635.024,07 e 36% de desconto. Esta praça é menos atrativa devido ao valor mais alto, mas pode ser uma opção caso a primeira praça não tenha lances.
  • Terceira Praça: Abertura em data não especificada, com lance mínimo de R$ 46.600,00. Este valor parece ser um erro ou um valor residual, pois é muito inferior à avaliação e à segunda praça. É crucial verificar a informação correta para esta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o tempo restante para a abertura da Praça Única. Certifique-se de ter a documentação necessária para habilitação no leilão.
  2. Oferta na Praça Única: Com base no lance mínimo de R$ 296.988,46, prepare uma oferta competitiva. Considerando a avaliação de R$ 466.000,00, um lance entre R$ 300.000,00 e R$ 350.000,00 pode ser estratégico para garantir o imóvel com uma margem de lucro interessante após possíveis reformas.
  3. Análise de Custos Adicionais: Calcule os custos de condomínio, IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão (comissão de 5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma.
  4. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquise imóveis similares na região da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.988,46 e da 2ª praça é de R$ 635.024,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Charles S Chaplin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Charles S Chaplin em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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