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Apartamento com 1 Vaga em São Paulo , Jardim Oratório , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Paulo!
Apartamento em leilão com 55m² de área útil e 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Santa Monica, este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam esta opção ainda mais atrativa para quem busca um novo lar ou um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:17
Valor: R$ 105.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano. A localização no Jardim Santa Monica, em São Paulo, é um ponto forte, dada a demanda constante por imóveis na região.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 105.600,00 e o encerramento é em 23/09/25 às 12h17, a primeira praça é a mais indicada para uma oferta competitiva. O valor de R$ 105.600,00 representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 158.400,00 (1.5x o lance inicial, assumindo que o lance inicial seja próximo à avaliação).
  • Condição de Pagamento: O imóvel oferece a opção de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais. Para um investidor, a opção à vista pode garantir um desconto adicional ou uma negociação mais favorável.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, como honorários advocatícios e possíveis custos de mudança. A informação de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois remove uma preocupação imediata.
  • Plano de Ação: Recomendo que o investidor prepare uma oferta competitiva para a primeira praça, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível. Após a aquisição, deve-se iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando uma solução amigável com o ocupante, se possível, ou através de meios legais. Paralelamente, é importante avaliar o custo-benefício de uma reforma para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado de aluguel ou revenda, considerando o potencial de retorno sobre o investimento na região.

Tabela de Custos Estima...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Oratório em Mauá/SP. A região de Jardim Oratório possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Condomínio Santa Monica -. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Monica - em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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