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Apartamento com 1 vaga em São Paulo - Parque Novo Mundo , Parque Novo Mundo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.73m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 83,73m² de área total e 46,47m² de área privativa, localizado no Parque Novo Mundo, leilao com descontos em São Paulo/SP. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado no 2º andar de um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada da cidade, com potencial de valorização. A documentação está em ordem, com matrícula no 17º CRI de São Paulo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:02
Valor: R$ 191.486,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano. A localização no Parque Novo Mundo, em leilao com descontos em São Paulo, é estratégica, com acesso a diversas comodidades e vias importantes.

Considerando que o leilão encerra em 24/10/25 às 11h02, e o lance inicial é de R$ 191.486,75, a primeira praça é a mais indicada para realizar uma oferta, pois o valor tende a ser mais vantajoso. O valor de mercado, embora não explícito, pode ser estimado com base em imóveis similares na região, mas o foco deve ser no lance inicial e no potencial de valorização pós-leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de ofertar, é crucial analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais. A observação menciona que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base em uma pesquisa de mercado comparativa e no seu orçamento. Considere que o imóvel está ocupado, o que pode demandar custos adicionais para desocupação, e que a regularização de áreas e logradouro pode ser responsabilidade do arrematante.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, planeje a desocupação de forma eficiente e legal. Avalie a possibilidade de reformas para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado de aluguel ou venda, visando um retorno sobre o investimento. A área privativa de 46,47m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para a transferência de propriedade e esteja ciente dos custos de cartório e impostos.

A aquisição em leilão exige diligência, mas com uma estratégia bem definida, este apartamento pode se tornar um ativo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.486,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Mundo em São Paulo/SP. A região de Parque Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Praça Américas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praça Américas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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