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Apartamento com 1 vaga na Vila Basileia, São Paulo , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.73m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Zona Norte de imóveis de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 48,73m² privativos e 61,24m² de área total, localizado no 15º andar do Residencial Spazio Norte, oferece:
  • 1 vaga de garagem indeterminada
  • Localização privilegiada na Vila Basileia
  • Próximo a comércios e serviços
Ideal para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 11:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em São Paulo. A localização na Vila Basileia, Zona Norte, é um ponto forte, com potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária.

Análise de Praça e Valor:

PraçaData de EncerramentoValor MínimoDesconto
Única27/02/2026 - 11:00R$ 170.000,00-
Segunda(Não especificada)R$ 177.000,0042%
Terceira(Não especificada)R$ 29.500,00(Não especificado)%

Considerando a avaliação de R$ 295.000,00, o valor de lance mínimo na primeira praça (R$ 170.000,00) representa um desconto atrativo de aproximadamente 42%. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 177.000,00, também oferece um bom desconto em relação à avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a primeira praça. Se o lance mínimo for atingido, considerar uma oferta estratégica para garantir o imóvel com bom preço.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Vila Basileia para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Incluir este fator no cálculo do investimento total.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências legais, como a Ação de Execução de Título extrajudicial mencionada.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a localização e o potencial de valorização, somados aos descontos oferecidos nas praças, tornam este apartamento um investimento promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Spazio Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio Norte em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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