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Apartamento com 1 vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Veneto Ii , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Sertãozinho/SP!
Adquira direitos aquisitivos sobre um apartamento moderno no Condomínio Parque Solar Veredas. Com 86,412m² de área total e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada na Rua Alfeu Seron Júnior, nº 270, oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. A documentação está em ordem e o processo judicial 1007375-87.2023.8.26.0597 está em andamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 38.722,19
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 38.722,19
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 64.536,99 e o lance mínimo de R$ 38.722,19. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira, mas o risco de disputa pode ser menor. No entanto, a informação crucial é o saldo devedor de R$ 100.463,01 com a Caixa Econômica Federal (CEF) referente à alienação fiduciária, que será de responsabilidade do arrematante. Isso significa que o custo total para adquirir o imóvel será a soma do lance arrematado mais esse saldo devedor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira Profunda: Antes de qualquer lance, é fundamental calcular o custo total real do imóvel. Some o lance máximo que você está disposto a dar com o saldo devedor de R$ 100.463,01. Compare este valor total com o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Sertãozinho/SP. A descrição menciona que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que pode ser uma vantagem se o saldo devedor for quitado e o restante do valor do imóvel for parcelado.
  • Avaliação do Processo judicial: O imóvel está em um processo judicial (Proc. 1007375-87.2023.8.26.0597). É essencial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e prazos envolvidos na aquisição de direitos aquisitivos em leilão judicial, especialmente com ônus de alienação fiduciária.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise financeira e no valor de mercado, defina um lance máximo que garanta sua margem de lucro. Considere que o imóvel pode ser vendido pelo valor da avaliação (R$ 64.536,99) se houver oferta. Se o seu cálculo total (lance + saldo devedor) for inferior ao valor de mercado, pode ser um bom negócio.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco será...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.722,19 e da 2ª praça é de R$ 38.722,19. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Veneto Ii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Veneto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Solar Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Veredas em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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