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Apartamento com 1 vaga em Sete Lagoas/MG , Indústrias , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Sete Lagoas!
Este charmoso apartamento de 38,4 m² privativos, localizado no Distrito Industrial, oferece 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com boa infraestrutura. A localização privilegiada na Avenida Prefeito Alberto Moura facilita o acesso a diversas conveniências da cidade.
Com uma avaliação de R$ 137.800,00, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um novo lar.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.896,06
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.753,51
Economia: R$ 19.142,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sete Lagoas, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área privativa de 38,4 m² com 1 vaga de garagem é um bom ponto de partida para quem procura um imóvel compacto e funcional.

Considerando a avaliação de R$ 137.800,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 121.753,51, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso permite adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação e ao lance inicial do primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Sete Lagoas, especialmente no Distrito Industrial. Verificar preços de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, condomínio) para definir um preço de revenda ou aluguel competitivo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU mensais. O IPTU mencionado é R$ 133.436, o que parece ser um valor total e não mensal, necessitando de confirmação. O condomínio não foi informado, sendo crucial obter essa informação.
  • Estratégia de Aquisição: Focar em dar um lance na segunda praça, visando o valor de R$ 121.753,51. É importante ter uma margem para lances superiores, caso haja disputa, mas sempre mantendo o foco em adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado.
  • Potencial de Valorização: O Distrito Industrial é uma área que pode apresentar crescimento com o desenvolvimento econômico da cidade. Investir em um imóvel nesta região pode trazer bons retornos a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel. Investir em acabamentos modern...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.896,06 e da 2ª praça é de R$ 121.753,51. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indústrias em Sete Lagoas/MG. A região de Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Moradas de Minas - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas de Minas - MRV em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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