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Apartamento com 1 vaga em Sorocaba - SP , Júlio De Mesquita Filho , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Sorocaba! Adquira os direitos sobre este apartamento de 43,14m² de área privativa e 80,25m² de área total, localizado em condomínio com infraestrutura. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para moradia própria em uma cidade em constante desenvolvimento. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local agregam valor ao imóvel. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:15
Valor: R$ 166.573,24
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:15
Valor: R$ 99.943,94
Economia: R$ 66.629,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em imóveis de leilão em Sorocaba, SP, com potencial de valorização. A avaliação atualizada em R$ 160.000,00 em dezembro de 2024, com atualização pela Tabela Prática do TJ/SP, indica um valor de mercado atrativo, especialmente considerando o lance inicial de R$ 99.943,94 na 2ª praça.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 99.943,94, oferece um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-a o momento ideal para aquisição. Esperar por praças posteriores pode não garantir o mesmo nível de economia.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos existentes: a alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (débito em 28/07/2020 de R$ 84.581,82) e os débitos tributários municipais (R$ 2.329,68, atualizados em fevereiro de 2024 para R$ 41.945,43). O comprador assumirá esses custos, que devem ser somados ao lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e imobiliário. Um apartamento com área privativa de 43,14m² e área total de 80,25m², em um condomínio com vaga de garagem, tem bom potencial para locação, gerando renda passiva.
  • Plano de Ação: Recomenda-se realizar uma análise detalhada dos custos totais de aquisição, incluindo o lance, débitos pendentes, impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. Após a aquisição, o foco deve ser na regularização da situação fiduciária e na quitação dos débitos. Em seguida, o imóvel pode ser preparado para locação, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.573,24 e da 2ª praça é de R$ 99.943,94. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Júlio De Mesquita Filho em Sorocaba/SP. A região de Júlio De Mesquita Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Vila do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila do Arvoredo em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 99.943,94